自家房子居住一段时间后，发现有外墙漏水到家里的情况，不仅家里墙面发霉影响美观。家具被损坏造成财产损失，大家不免为这事烦心。此时就会追究责任，外墙漏水楼上邻居有没有责任呢？听小编为大家分析。

 

其实外墙漏水楼上邻居是没有责任的，外墙漏水属于公共区域。在购房五年内只要发现外墙漏水，都可以联系物业，让物业安排人过来进行维修。接着我们也要考虑怎么去解决外墙漏水问题，尽管是物业方找防水公司过来维修，我们也需要了解一些外墙漏水方法，才可以在施工时更好的进行监督。那么外墙防水方法是怎样的呢？一起往下看。

 

首先我们需要排查是否是穿墙水管有渗漏导致漏水。先要找出当初水电铺设的竣工图，对比水管走向，让防水公司利用专业工具找出漏水点。小范围的将墙砖进行拆除，然后将水管重新修补好。进行水压测试，没问题就可以进行墙砖恢复了。

其次小编为大家分享常用外墙防水补漏施工方法：

1、清理基层，如之前有防水层直接铲掉。

2、在基层处理干净的基础上，用防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、裂缝做细部处理。

3、对不规则的裂缝进行修补时，超过2mm的裂缝用长丝无纺布与外墙防水补漏涂料进行贴粘修补，以免裂纹继续扩大。

5、对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强防水处理。

6、待修补的基层处理干燥后，用外墙防水补漏涂料按照标准对工程部位进行涂刷。涂刷的方向、行程长短一致，涂刷应均匀不会漏刷。

外墙漏水楼上邻居是没有责任的，大家在遇到外墙漏水时就不要去麻烦邻居啦，容易影响邻居间的感情。与物业协商后，要叮嘱物业找专业的防水补漏公司，既可以一次性解决漏水带来的烦恼，又可以避免二次漏水。